一、房产抵押无效的情形不包括什么
在众多情形下，房产抵押可能会失效，如抵押物的所有权与使用权不清或存在争议；该抵押物已被依法查封、扣押或监管；或者抵押协议违背了相关法律法规的强制性规定等等。然而，并非所有情况都属于此类，例如，当房产所有权明晰且无任何法律限制措施，同时抵押协议亦符合法律规定时，便不在此列。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、房产抵押无效情形包含哪些？
房产抵押无效情形主要包含以下几种：一是抵押物不符合法律规定，如抵押物产权不清晰、属于禁止抵押的财产等；二是抵押合同存在无效事由，比如双方恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等；三是未办理法定抵押登记手续，根据相关法律规定，不动产抵押需办理登记才生效；四是主合同无效导致抵押合同无效，若作为主合同的借贷合同等本身无效，与之相关的抵押合同也不具有法律效力。总之，在进行房产抵押时，需确保抵押物合法、抵押合同有效且办理了法定登记等手续，以保障抵押行为的合法性和有效性。
三、房产继承后抵押是否有效？
房产继承后进行抵押是否有效，需视具体情况而定。若继承的房产已依法办理了产权变更登记，且继承人对该房产拥有合法的所有权，在符合抵押相关法律规定的前提下，抵押一般是有效的。例如，需签订合法的抵押合同，办理抵押登记等手续。但如果房产继承存在纠纷未解决，或继承人无权处分该房产等情况，抵
房产抵押无效的情形通常包括：抵押物所有权、使用权不明或有争议；抵押物被依法查封、扣押、监管；抵押合同违反法律法规的强制性规定等。那么不包括的情形就是不存在上述这些情况，比如房产所有权清晰明确，没有被采取法律限制措施，抵押合同也符合法律规定。